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台北市房屋稅新制重擊高級住宅市場，下（11）月又要開徵地價稅，在房、地雙稅夾殺下，北市「華固松疆」也出現賣方讓利求售，昨（19）日揭露的實價登錄顯示，「華固松疆」2樓每坪行情下殺到94.3萬元，創下開賣以來最低價。
此外，實價登錄資訊也出現南西商圈一筆高價店面租賃案，南京西路1～30號的店面以65萬元出租，換算每坪租金行情高達1.8萬元，創下區域租金實價新高。
針對「華固松疆」滑落至每坪94.3萬元，東森房屋研究中心副理于靜芳表示，這筆交易是永遠少一件的在8月成交的2樓，共132坪以1.12億成交；若跟同樣的2樓、2014年11月一筆每坪99.5萬的行情，相較跌幅約5.2％。至於過去成交最高價是2014年11月成交的頂樓1.58億元，每坪約140萬元。
于靜芳表示，華固松疆當初預售時，每坪平均約104~140萬元；至於低樓層戶別每坪約95.6～99.5萬元。不過2014年8月完工因適用房屋稅新制，被市場封為「豪宅重稅頭號苦主」，每坪標準單價從預售當初7,800元調到1萬8,650元、大漲2.4倍，房屋評定價值每坪超過40萬元，且適用路段率為松江路最高的270％；再依「高級住宅」認定標準加乘後，每戶房屋稅可達200萬元，引發住戶提集體行政訴訟。至於地價稅，由於公告地價大漲1.89倍。在房、地雙稅打擊下，加上房價修正，讓賣方選擇讓利脫手。
至於南西商圈這筆區域天價店面，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，位於南京西路1-30號的精華路段，實價揭露36坪左右，前兩年月租65萬元，第三、四年月租66.95萬元，每坪月租約1.8萬元，是目前南西商圈最高的實價租金行情。
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【記者郭襄陽台北報導】美國德州今年秋天很「南管」， 10月初臺灣「心心南管樂坊」在休士頓亞洲協會德州中心演出，獲得廣大迴響；緊接著在10月20日至22日，同樣來自臺灣的南管樂團「南薰閣」，將呈現南管戲曲的另種風貌，讓大家再次一飽耳福！
源於「江之翠劇場」的「南薰閣」此次由團長魏美慧率領8位表演者，呈現來自唐宋宮廷樂府的清音雅曲，並與萊斯大學音樂學院作曲系主任陳士惠教授，及享譽國際的「福爾摩沙」四重奏進行合作演出，讓東方的南管音樂與西方的弦樂四重奏交流對話。
10月20日在亞洲協會的演出，主要為傳統南管曲目，將搬演《陳三五娘》經典劇碼〈賞花〉及〈留傘〉二段折子戲；節目內容精心安排南管合奏及傳統梨園戲身段的示範講解，引領觀眾細細品味南管活絡的音樂內涵以及梨園戲中細膩婉約的身段語言。10月22日在萊斯大學的演出，則將帶來3首當代南管樂曲，如「推枕著衣」、「弦外之音」、「足鼓協奏曲」。
「南薰閣」及「福爾摩沙」四重奏訪美演出活動，是駐休士頓臺灣書院繼「心心南管樂坊」後，再度與當地亞洲協會德州中心以及萊斯大學合作，為喜愛東方傳統音樂的觀眾朋友企劃的活動。臺灣書院表示，兩組團隊創新能力強，相信將可為美國觀眾帶來精彩絕倫的演出，細細品味來自臺灣的多元樂曲文化。2016/10/14
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